辣招稅是什麼意思啊

"辣招稅"是香港地產市場的一個常用詞語，指的是一系列旨在打擊房地產投機行為和控制樓價過快上漲的調控措施。這個詞語中的"辣"字在香港俚語中通常用來形容某件事物非常厲害、強烈或有效，因此"辣招稅"就是指那些力度大、效果顯著的調控政策。

在香港，"辣招稅"通常包括以下幾種稅項：

1. 額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）：對購買住宅物業後短期內轉售的物業徵收的稅項，旨在打擊投機行為。

2. 雙倍從價印花稅（Dual Stamp Duty, DSD）：對非首次置業者、公司購買住宅物業或投資者購買第二個或以上住宅物業時徵收的雙倍印花稅。

3. 買家印花稅（Buyer's Stamp Duty, BSD）：對非香港永久性居民或公司購買任何物業時徵收的稅項。

4. 從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty, AVD）：對所有物業交易徵收的基本印花稅，稅率根據交易價格而定。

這些稅項的目的都是為了增加房地產投機的成本，減少市場上的投機活動，從而穩定樓價，讓住房市場更加健康和可負擔。然而，這些措施也增加了首次置業者的購房成本，因此政府在實施這些政策時需要平衡各種因素，確保政策既能達到調控市場的目的，又不至於過度影響自住買家的購買力。