房本年限滿五年是什麼意思

房本年限滿五年通常是指房屋產權證書（房本）上的發證日期已經過了五年。在中國，房產交易時常常會涉及到一個概念叫做「房產證滿五年唯一」，這是指房屋的產權證書發證時間已經超過五年，且該房屋是業主在中國的唯一住房。

「房產證滿五年唯一」這一概念在二手房交易中尤為重要，因為它會影響到交易的稅費負擔。在中國，二手房交易時買方需要繳納契稅，賣方則可能需要繳納個人所得稅和增值稅等稅費。對於「房產證滿五年唯一」的房屋，賣方通常可以享受個人所得稅和增值稅的優惠政策，比如說免徵或減征等，這會使得房屋的交易成本降低，對買賣雙方都有好處。

需要注意的是，不同地區和不同情況下，對於「房產證滿五年唯一」的具體規定和稅費政策可能有所不同，買賣雙方在交易前應該咨詢當地房產部門或稅務部門，了解相關政策，並根據自身情況做出合理的決策。