定息按揭意思

定息按揭（Fixed-Rate Mortgage）是一種房貸形式，在這種形式下，借款人在整個貸款期限內支付的利息是固定的，不會隨著市場利率的變化而變化。這意味著在貸款期限內，借款人每個月需要支付的還款金額是固定的，這有助於借款人進行財務規劃和管理。

定息按揭的利率通常在貸款初期就已經確定，並且在貸款期限內保持不變。這種類型的按揭貸款對於那些希望在長期內保持穩定月供的購房者來說非常有吸引力，因為它提供了可預測的財務負擔。然而，如果市場利率下降，定息按揭的借款人可能會發現自己支付的利率高於市場上的新利率，從而失去了享受更低利率的機會。

與定息按揭相對應的是浮動利率按揭（Variable-Rate Mortgage或Adjustable-Rate Mortgage），這種類型的按揭貸款的利率不是固定的，而是會根據市場利率的變化而調整。浮動利率按揭的利率通常在貸款初期較低，但如果市場利率上升，借款人的還款金額可能會相應增加。

選擇定息按揭還是浮動利率按揭取決於借款人的風險承受能力、對利率走勢的預期以及對還款金額穩定性的需求。借款人在選擇按揭貸款時應該仔細考慮這些因素，並與貸款機構進行充分溝通，以確保選擇最適合自己的貸款產品。