保證成數意思

"保證成數"這個詞語通常用於房地產買賣或貸款領域，特別是在亞洲地區，如台灣、香港等地。它的意思是指貸款機構願意提供的貸款金額占房地產價值的比例。

舉例來說，如果一套房子的價格是1000萬元，而貸款機構願意提供80%的貸款成數，那麼買家只需要支付20%的頭期款，即1000萬元的20%，也就是200萬元，剩下的800萬元可以向銀行貸款。

在這種情況下，保證成數就是80%，這意味著買家有80%的機會可以從銀行獲得貸款，當然這還要取決於買家的信用評級、還款能力等因素。如果貸款機構只願意提供60%的貸款成數，那麼保證成數就是60%，買家就需要準備40%的頭期款。