Sublease意思
"Sublease" 是一個與租賃和房地產相關的術語，它的意思是指在一個主要的租賃契約下，租客（即次級租客或稱分租客）將他們租賃的房產的一部分或全部再次出租給另一個次級租客。簡單來說，就是租客將自己租來的房子或空間轉租給其他人。
在法律上，sublease通常涉及到以下幾點：
- 原租賃契約：次級租客（subtenant）必須確保原租賃契約允許這種轉租行為，或者至少沒有明確禁止。
- 責任轉移：在sublease中，原租客（即sub-lessor或prime tenant）通常會保留對房東的責任，這意味著如果次級租客不支付租金或造成損害，原租客可能需要向房東賠償。
- 新的租賃契約：次級租客與次級房東之間會簽訂一個新的租賃契約，這個契約會規定他們的權利和義務。
- 期限：次級租客的租賃期限通常不會超過原租客的租賃期限。
Sublease在學生宿舍、公寓、商業空間等租賃場景中很常見，它為租客提供了一個靈活的方式來分擔租金成本或者在租客無法繼續租賃時找到替代者。