高成數按揭意思

"高成數按揭"這個詞語通常用於房地產市場，特別是在香港和中國大陸。這個詞語的含義是指購買房屋時，銀行或貸款機構提供的按揭貸款金額相對於房屋價格的比例較高。

在購買房屋時，買家通常需要支付一定比例的房款作為首期付款，剩下的部分可以向銀行或貸款機構申請按揭貸款。這個首期付款的比例就是成數，如果成數較低，意味著買家需要支付較少的首期款，但同時需要申請較多的按揭貸款。

在香港和中國大陸，高成數按揭通常指的是首期付款比例低於20%的按揭貸款。例如，如果房屋價格為100萬港元，買家申請高成數按揭，可能只需要支付10%或更少的首期款，即10萬港元或更少，而剩下的90%或更多可以向銀行申請按揭貸款。

然而，高成數按揭也意味著買家需要承擔較高的貸款風險，因為他們需要支付的利息和還款金額也相對較高。此外，銀行或貸款機構通常會對高成數按揭設置較嚴格的條件和審查程式，以降低貸款風險。