轉租意思

轉租（sublease）是指一個租客將自己租賃的物業或房間再次出租給另一個人。這種行為通常發生在原始租客因為各種原因無法繼續住在該物業，但又不想違反租約，或是想要通過轉租來分擔租金負擔的情況下。

在轉租的過程中，原始租客成為了次級租客（subtenant）或分租客，而新來的租客則成為了轉租租客（sublessee）。轉租租客直接與原始租客簽訂租賃協議，而不是與房東或物業管理公司簽訂。

轉租可能會涉及一些法律問題，例如原始租客的租約可能禁止轉租，或者可能需要得到房東的書面同意才能進行轉租。此外，轉租租客通常會繼承原始租約中的許多條款和條件，包括租金金額、租期和其他規定。

在某些情況下，轉租可能還需要遵守當地房地產法規和稅法，例如可能需要繳納轉租稅或進行相關的登記手續。因此，在考慮轉租時，租客應該仔細閱讀自己的租約，並咨詢相關的法律專業人士，以確保轉租過程合法且符合所有相關規定。