認房不認貸什麼意思

"認房不認貸"是一種房地產市場的政策或做法，它的意思是指在評估購買房屋的資格或信貸能力時，主要考慮的是購房者是否已經擁有自己的住房，而不是他們是否有未償還的房貸。

在某些國家或地區，特別是在中國，這種政策可能會影響購房者是否能夠獲得購房資格、享受稅收優惠或其他相關政策。例如，在一些城市，如果購房者已經擁有一套住房，他們可能會被限制購買第二套住房，或者需要支付更高的首付比例和利率。

相反，"認貸不認房"則是指在評估購買房屋的資格或信貸能力時，主要考慮的是購房者是否有未償還的房貸，而不是他們是否已經擁有自己的住房。這種做法可能會鼓勵購房者通過再融資或出售已有房屋來獲得更多的購房資金。