租賃什麼意思

租賃（Lease）是一種法律關係，其中一方（出租人或出租方）將某種財產（如土地、建築物、機器設備等）在一定時間內提供給另一方（承租人或租賃方）使用，而承租人則在約定的條件下支付租金。租賃關係通常涉及以下幾個要素：

1. 租賃物：即出租人提供的財產，可以是動產或不動產。
2. 租賃期限：租賃關係的有效時間，可以是短期或長期。
3. 租金：承租人為了使用租賃物而支付給出租人的費用。
4. 租賃條件：雙方約定的使用租賃物的規則和限制，以及權利和義務。

租賃關係可以分為以下幾種類型：

1. 固定租賃（Fixed Lease）：在租賃期間，租金數額和支付方式固定不變。
2. 可變租賃（Variable Lease）：租金根據某些指標（如通貨膨脹、使用量等）進行調整。
3. 淨租賃（Net Lease）：承租人除了支付基本租金外，還需承擔某些費用，如物業稅、保險費或維修費。
4. 全包租賃（Gross Lease）：承租人只需支付基本租金，其他費用由出租人承擔。

租賃關係在商業和個人生活中都很常見，例如辦公室租賃、公寓租賃、汽車租賃等。它為那些不需要或不想購買某項財產的人提供了一種使用該財產的方式。