產權調查意思

產權調查（Title Search）是指對房地產產權進行詳細調查的過程，目的是確保買家購買房地產時，所購買的產權是清晰、沒有爭議的。產權調查通常由律師、地產經紀人或專門從事產權調查的機構進行。

產權調查的過程包括查閱公共紀錄，如地契、房地產轉讓記錄、抵押記錄、稅務記錄、法院記錄等，以確定該房地產的所有權歷史、是否存在未解決的權利問題或負擔（如留置權、抵押權、租賃合約、 easements、禁制令等）。

產權調查的結果會生成一份產權報告，該報告會列出調查過程中發現的所有相關信息，包括所有者的姓名、轉讓歷史、任何權利限制或負擔等。買家和買家律師會使用這份報告來評估風險，並決定是否繼續進行交易。

產權調查對於房地產交易來說非常重要，因為它可以保護買家免受未知的法律風險，並確保他們購買的是乾淨、沒有爭議的產權。在某些地區，產權保險公司也會根據產權調查的結果，為買家提供產權保險，以保障買家在日後發現產權問題時能夠得到賠償。