現契樓意思

"現契樓"是香港房地產市場的一個術語，指的是已經完成所有法律手續，包括土地登記和轉讓契約的樓宇。這種樓宇的業權證明檔案（例如土地註冊處發出的業權證書）已經準備好，買家在購買後可以立即獲得業權，因此稱為"現契樓"。

與"現契樓"相對的是"樓花"或"期樓"，這是指尚未建成或尚未完成所有法律手續的樓宇。購買樓花時，買家通常需要先支付定金，然後在樓宇建成後才會獲得業權。由於業權證明檔案尚未準備好，買家在購買樓花時需要承擔一定的風險，例如開發商可能會破產或延遲交樓等。

因此，購買"現契樓"被認為是一種較為穩定的投資，因為買家可以立即獲得業權，並且可以透過土地註冊處查詢業權狀況，確保業權的合法性。然而，由於"現契樓"的業權已經確定，其價格通常較高，而且選擇也較少。