法拍屋不點交是什麼意思
法拍屋（法拍屋）是指因債務人未能履行債務，而被法院強制拍賣的房屋。在法拍過程中，如果出現「不點交」的情況，這通常意味著拍賣所得的款項將用於償還債務，而不會將房屋實際交給買受人。
「不點交」的具體意思可能因地區和法律體系而有所不同，但通常包括以下幾種情況：
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現有租戶未搬離：如果房屋內有合法租戶，且租賃合約尚未到期，法院可能不會強制租戶搬離，新買受人將無法立即入住。
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佔有人未驅離：如果房屋被非租戶的佔有人佔據，例如無家可歸者、非法侵入者等，法院可能不會協助新買受人驅離佔有人。
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債務人仍居住其中：在某些情況下，債務人可能仍然居住在法拍屋內，如果債務人未被驅逐，新買受人將無法立即獲得房屋的佔有權。
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其他法律問題：有時可能涉及其他法律問題，例如未解決的環境污染、未結清的水電費等，這些問題未解決之前，法院可能不會進行點交。
在「不點交」的情況下，新買受人雖然取得了房屋的所有權，但可能需要額外的時間和法律程式來解決佔有問題，才能實際獲得房屋的佔有和使用權。這可能會增加買受人的成本和風險，因此買受人通常會在競標前了解清楚房屋的狀況，並在購買前考慮這些因素。