按揭什麼意思

按揭是一種房地產購買方式，起源於中國香港，後來在中國大陸和其他一些地區也流行起來。按揭是指購房者通過與銀行或金融機構簽訂貸款契約，以所購房屋作為抵押，從而獲得貸款來支付房屋款項。

按揭貸款通常分為幾個部分：

首付：購房者需要先支付一定比例的房款作為首付，這部分比例通常由當地政府規定，例如中國大陸目前普遍要求首套房首付比例不得低於房款的30%。

貸款額：購房者可以向銀行申請貸款，用於支付剩下的房款。貸款額度通常根據購房者的還款能力、收入水平、信用記錄等因素來決定。

貸款期限：貸款期限可以是幾年、十幾年甚至更長，購房者需要在貸款期限內償還貸款本金和利息。

按揭貸款的好處是購房者可以通過較小的首付來購買房屋，緩解了購房者的資金壓力。但是，按揭貸款也需要購房者承擔較高的利息和還款壓力，同時還需要考慮到房屋的維護和保養成本。