抵押貸意思

抵押貸款（Mortgage Loan）是一種貸款形式，其中借款人以不動產（通常是房屋或土地）作為抵押品，向貸款機構（如銀行、抵押貸款公司或金融機構）借入款項。這種貸款通常用於購買房屋或其他大型不動產，並且還款期限通常較長，可能長達數十年。

抵押貸款的特點是借款人需要定期償還貸款本金和利息，直到貸款完全還清為止。在還款期間，貸款機構擁有抵押品的權利，如果借款人未能按時還款，貸款機構有權對抵押品進行拍賣或變賣，以收回貸款金額。

抵押貸款有不同的類型，包括固定利率抵押貸款和浮動利率抵押貸款。固定利率抵押貸款在整個還款期間利率保持不變，而浮動利率抵押貸款則可能在還款期間根據市場利率變化而調整利率。

抵押貸款對於許多購房者來說是一個重要的金融工具，它們幫助人們購買房屋，並且可以作為一種投資，因為隨著時間的推移，房屋的價值可能會增加。然而，抵押貸款也伴隨著風險，例如利率變動的風險、借款人無法按時還款導致的信用問題，以及抵押品被拍賣的風險。