抵押權是什麼意思
抵押權（Mortgage）是一種財產權利，允許債務人（抵押人）將其財產作為債權的擔保，以換取債權人（貸款人）提供的貸款。如果債務人未能按時償還貸款，債權人可以依法拍賣或變賣抵押財產，並從出售所得的款項中優先受償。
抵押權通常用於購買房屋、汽車或其他大型資產的貸款。例如，當某人購買房屋時，他們可能會從銀行獲得抵押貸款。作為貸款的條件，借款人必須將房屋作為抵押品，這意味著如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權收回房屋並出售它來償還貸款餘額。
抵押權的類型包括：
- 擔保抵押權（Security Mortgage）：這是最常見的抵押權形式，用於為貸款提供擔保。
- 購買抵押權（Purchase Money Mortgage）：這種抵押權專門用於購買特定財產的貸款。
- 複合抵押權（Junior Mortgage）：這種抵押權是在主要抵押權之後設立的，優先級較低。
- 第一留置權抵押權（First Mortgage）：這是優先級最高的抵押權，可以在沒有其他債權人介入的情況下對抵押財產進行拍賣。
抵押權的設立通常需要通過書面契約進行，並且需要在相關的政府機構進行登記，以提供給公眾查詢和確認抵押權的存在。不同國家和地區的抵押權法律可能有所不同，但基本原理是一致的。