房貸餘額意思

房貸餘額指的是借款人尚未還清的房貸金額。在購買房屋時，買方通常需要向銀行或貸款機構申請房貸，以獲得購屋所需的資金。房貸金額通常會超過購屋價金，因為還要包含其他費用，如仲介費、過戶費、稅金等。

借款人每個月會按照與銀行或貸款機構約定的還款計劃，償還一定金額的本金和利息。隨著時間的推移，借款人償還的本金越來越多，未償還的本金（即房貸餘額）就會逐漸減少。

房貸餘額的多少會影響借款人的還款能力和財務狀況。如果借款人想要提前還清房貸，他們需要支付剩下的房貸餘額。此外，房貸餘額也會影響房屋的轉售價值，因為它會影響買方購買房屋所需支付的總金額。