房貸成數意思

房貸成數是指銀行或貸款機構願意貸款給購屋者的金額占房屋總價的比例。例如，如果房屋總價為100萬元，房貸成數為80%，那麼銀行願意貸款的金額就是100萬元乘以80%，即80萬元。購屋者需要自己準備剩下的20%，也就是100萬元乘以20%，即20萬元作為頭期款。

房貸成數的高低會影響購屋者的購買能力。如果房貸成數高，購屋者需要準備的頭期款就少，可以購買較高價位的房屋；反之，如果房貸成數低，購屋者需要準備的頭期款就多，能夠購買的房屋價格也會相對較低。

房貸成數通常會受到多種因素的影響，包括購屋者的信用評分、收入水準、還款能力、房屋狀況、貸款期限等。不同的銀行或貸款機構對這些因素的考量也不同，因此房貸成數也會有所不同。購屋者在申請房貸時，應該比較不同銀行或貸款機構的房貸成數和利率，選擇最適合自己的貸款方案。