房屋共同持有是什麼意思

房屋共同持有（Co-ownership of a property）是指兩個或多個人共同擁有同一棟房屋的所有權。這種情況下，每個共同持有人對房屋都擁有一定的權益，並且通常會在購買或繼承時協議如何使用、管理和出售房屋。

共同持有可以分為以下幾種類型：

1. 共有共有（Tenancy in Common）：這是較為常見的一種形式，指每個共同持有人擁有相對應的份額，例如A擁有50%，B擁有50%。在這種情況下，每個持有人可以將其份額轉讓、遺贈或出售給他人，而不需要其他共同持有人的同意。

2. 聯合共有（Joint Tenancy）：在這種形式下，所有共同持有人擁有平等的權益，並且有一個「權利繼承」的特性，即如果其中一位持有人去世，其份額會自動轉移給其他剩餘的持有人，而不是作為遺產的一部分。

3. 特定比例共有（Tenancy in Propertion）：這種形式在法律上並不常見，但它允許共同持有人按照特定的比例來擁有房屋，例如A擁有30%，B擁有70%。

共同持有可能會涉及一些複雜的法律問題，例如如何處理共同持有人之間的分歧，如何進行房屋的維修和保養，以及如何決定是否出售房屋等。因此，共同持有人在購買或繼承房屋時通常會簽訂一份協議，明確規定各方的權利和義務。