大廈公契是什麼意思

大廈公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）是一份法律檔案，通常在香港使用，用於規範多層住宅大廈或商業大廈的業主之間的權利和義務。公契是一種相互協議，規定了業主對大廈的共同責任和對彼此的承諾。

大廈公契通常包含以下條款：

管理機構的組成和權力：公契會規定如何成立和管理大廈的管理機構，例如業主委員會或管理公司。
業主的責任：公契會列出業主必須遵守的規則和規定，例如支付管理費、維護公共區域和遵守大廈的建築物條例。
使用規則：公契會規定大廈內的空間如何使用，例如禁止在公共走廊堆放雜物或在大廈內經營商業活動。
修繕和保養：公契會規定誰負責維修和保養大廈的公共設施，例如電梯、公共衛生間和外牆。
財務規定：公契會規定如何處理大廈的財務事務，例如如何收取和管理管理費，以及如何進行大廈的維修和改善工程。

大廈公契是業主購買單位時必須簽署的法律檔案，一旦簽署，業主必須遵守公契中的所有條款。如果業主違反公契，其他業主或管理機構可以採取法律行動。