在建抵押是什麼意思

"在建抵押"（Construction Mortgage）是指在建築項目進行過程中，為了籌集資金或獲得貸款，建築商或開發商將正在建設中的房地產項目作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的貸款。這種貸款通常用於支付建築成本、購買材料、支付工人工資等與建築項目相關的費用。

在建抵押的特點是，抵押物（即正在建設的房地產項目）的價值隨著建設的進展而增加，因此貸款的金額也可以根據項目的完成程度進行調整。在建抵押的利率通常較高，因為對於銀行來說，這種貸款的風險相對較高，畢竟項目還沒有完成，存在一定的不確定性。

在建抵押的申請通常需要提供詳細的項目計畫、預算、建築契約等檔案，以證明項目的可行性和貸款的安全性。一旦項目完成並出售，借款人通常需要用銷售所得來償還貸款。如果項目未能完成或銷售不理想，銀行可能會要求借款人提供額外的擔保或提前償還部分貸款。