合建分售是什麼意思
"合建分售"是一種房地產開發和銷售模式，起源於中國大陸。這種模式的基本概念是，幾個或更多的買家共同出資購買一塊土地，然後共同建設一個房地產項目，如公寓大廈、別墅區等。建設完成後，參與合建的買家會按照事先約定的比例，將建成的物業分割成單元，各自擁有自己購買的那部分物業。
具體來說，合建分售的過程如下：
- 幾個買家共同出資購買一塊土地，並組成一個合建小組或公司。
- 合建小組聘請建築師、工程師等專業人員進行項目的規劃和設計。
- 根據規劃和設計，買家們共同出資進行建設。
- 建設完成後，根據出資比例或事先約定的分配方式，將物業分割成單元。
- 每個買家獲得自己購買的那部分物業，並可以自行決定是否將其出售或出租。
合建分售模式在中國大陸一開始是為了降低購買土地和建設的成本，同時也為那些無法單獨承擔購買土地和建設費用的買家提供了一種進入房地產市場的途徑。然而，這種模式也存在一定的風險，比如說合建小組內部可能會出現意見分歧，或者項目建設過程中可能會出現超支、質量問題等。因此，參與合建分售的買家需要謹慎考慮，並做好充分的風險評估和準備。