出租方和承租方是什麼意思

出租方和承租方是商業租賃關係中的兩個主要參與者。

出租方（Landlord or Lessor）：出租方是擁有物業或資產的所有權，並且將其出租給他人使用以獲取租金收入的一方。在租賃關係中，出租方負責提供物業或資產，並且有權決定租賃的條件，如租金金額、租賃期限、租客的權利和義務等。

承租方（Tenant or Lessee）：承租方是從出租方那裡租賃物業或資產，並在約定的條件下使用的一方。在租賃關係中，承租方需要支付租金，並且通常需要遵守租賃契約中的所有條款，包括維護租賃物業的責任、不得擅自轉租等。

租賃關係可能涉及各種不同的物業或資產，包括商業辦公樓、零售店面、工業廠房、住宅公寓、汽車、機器設備等。根據不同的租賃類型和地區法律，出租方和承租方的權利和義務可能有所不同。