Nrst是什麼意思

NRST 是 "Non-Resident Speculation Tax" 的縮寫，是指加拿大安大略省（Ontario）政府對非居民購買房地產時徵收的一種稅。這項稅是為了抑制房地產市場的投機行為，尤其是針對那些不是加拿大公民或永久居民、只是將房產作為投資工具的購房者。

NRST 的稅率為房價的15%，也就是說，如果一個非居民購買了一套價值100萬加元的房產，那麼他需要額外支付15萬加元的NRST稅。這項稅是在房產交易時直接從購房款中扣除的，由賣家負責支付。

NRST 的徵收對象包括：

1. 非加拿大公民或永久居民的個人。
2. 由非加拿大公民或永久居民擁有或控制的法人實體。
3. 由非加拿大公民或永久居民擁有或控制的信託。

然而，有一些豁免情況，例如：

1. 購買房產作為主要居所的留學生。
2. 購買房產作為主要居所的外籍勞工。
3. 購買房產作為主要居所的加拿大公民或永久居民的配偶。

NRST 的規定可能會隨時間變化，購房者應該在購買房產前諮詢最新的稅法規定。