Mortgage是什么意思
"Mortgage" 是一個法律和經濟術語，指的是一種債務工具，用於購買房地產或其他財產。它是一種借貸關係，其中借款人（通常是房地產的購買者）以財產作為抵押，向貸款人（通常是銀行、金融機構或個人）借錢。
在英語中，"mortgage" 這個詞來源於法語 "mort"（死亡）和 "gage"（承諾），字面意思就是「死亡承諾」，因為早期的抵押貸款通常是在借款人去世後才償還的。現代的抵押貸款通常是在一定時期內分期償還的，包括本金和利息。
抵押貸款的基本過程如下：
- 借款人向貸款人申請一筆貸款，用於購買房產。
- 貸款人評估借款人的信用worthiness、收入和償還能力。
- 一旦貸款被批准，貸款人會發放資金給借款人用於購買房產。
- 借款人以房產作為抵押，承諾在一定時期內償還貸款，通常是以每月還款的形式。
- 每月還款包括本金和利息，以及可能的其他費用，如保險和稅費。
- 在償還完所有貸款後，借款人將擁有完全不受抵押的房產。
抵押貸款有多種類型，包括固定利率抵押貸款和 adjustable-rate mortgages（ARM）等。它們可以是短期（如15年）或長期（如30年），並且可以根據不同的條件進行定製。
在房地產交易中，抵押貸款是一種常見的方式，它允許人們購買他們可能無法全款支付的房產。對於貸款人來說，抵押貸款是一種安全的投資，因為如果借款人違約，貸款人可以出售抵押的房產來收回資金。