Mortgage是什么意思

"Mortgage" 是一個法律和經濟術語,指的是一種債務工具,用於購買房地產或其他財產。它是一種借貸關係,其中借款人(通常是房地產的購買者)以財產作為抵押,向貸款人(通常是銀行、金融機構或個人)借錢。

在英語中,"mortgage" 這個詞來源於法語 "mort"(死亡)和 "gage"(承諾),字面意思就是「死亡承諾」,因為早期的抵押貸款通常是在借款人去世後才償還的。現代的抵押貸款通常是在一定時期內分期償還的,包括本金和利息。

抵押貸款的基本過程如下:

  1. 借款人向貸款人申請一筆貸款,用於購買房產。
  2. 貸款人評估借款人的信用worthiness、收入和償還能力。
  3. 一旦貸款被批准,貸款人會發放資金給借款人用於購買房產。
  4. 借款人以房產作為抵押,承諾在一定時期內償還貸款,通常是以每月還款的形式。
  5. 每月還款包括本金和利息,以及可能的其他費用,如保險和稅費。
  6. 在償還完所有貸款後,借款人將擁有完全不受抵押的房產。

抵押貸款有多種類型,包括固定利率抵押貸款和 adjustable-rate mortgages(ARM)等。它們可以是短期(如15年)或長期(如30年),並且可以根據不同的條件進行定製。

在房地產交易中,抵押貸款是一種常見的方式,它允許人們購買他們可能無法全款支付的房產。對於貸款人來說,抵押貸款是一種安全的投資,因為如果借款人違約,貸款人可以出售抵押的房產來收回資金。