Mortgage什么意思

"Mortgage" 是一個法律和經濟術語，指的是一種債務工具，通常用於購買房地產。在中文裡，"mortgage" 被翻譯為「抵押貸款」或簡稱為「抵押」。

抵押貸款是一種借貸關係，其中借款人（通常是房地產的購買者）以房地產作為抵押品，向貸款人（通常是銀行、金融機構或個人）借錢。作為交換，借款人同意在一段時間內償還貸款本金和利息。如果借款人未能履行還款義務，貸款人有權依法出售該房地產以收回欠款。

抵押貸款通常具有以下特點：

1. 長期性：抵押貸款的期限通常很長，可能長達幾十年。
2. 金額大：由於房地產的價值通常很高，抵押貸款的金額也相應較大。
3. 固定利率：許多抵押貸款提供固定利率，這意味著借款人的月還款額在貸款期限內保持不變。
4. 可再融資：借款人可以在利率下降時重新融資，以獲得更低的貸款利率。

抵押貸款在全球範圍內被廣泛使用，是購買房屋和其他大型房地產的主要融資方式之一。