Foreclosure意思
Foreclosure是一個法律術語，指的是當借款人（通常是房屋或土地的所有人）未能按期償還抵押貸款時，貸款銀行或其他貸款機構有權通過法律程式收回抵押品（通常是房屋或土地）的過程。這個法律程式允許貸款機構出售抵押品以收回未償還的債務。
在抵押貸款中，借款人同意以他們的財產作為擔保來借錢。如果借款人停止支付貸款，貸款機構可以啟動 foreclosure 程式來收回財產。foreclosure 程式因國家而異，但在許多司法管轄區，它包括以下幾個步驟：
- 通知：貸款機構必須通知借款人他們違約了貸款協定，並給予一定的時間來償還債務。
- 法律程式：如果借款人未能在規定的時間內償還債務，貸款機構可以向法院提出foreclosure 申請。
- 拍賣：在某些情況下，抵押品會被拍賣，以償還未償還的債務。
- 轉移所有權：如果拍賣成功，財產的所有權將轉移給新的所有者。如果拍賣未能覆蓋全部債務，借款人可能仍然需要償還剩餘的債務。
Foreclosure 可能會對借款人的信用評分產生負面影響，並可能導致他們失去重要的資產。因此，借款人通常會盡一切可能避免 foreclosure，例如通過與貸款機構協商還款計畫或尋求債務重組。