0公攤100%得房率是什麼意思

"0公攤100%得房率"這個說法在房地產領域中並不常見，因為公攤面積是房地產市場的一個普遍現象，而且得房率通常也不會達到100%。

首先，我們需要理解什麼是公攤面積。公攤面積是指在多層或高層住宅中，所有住戶共同使用的公共空間，如電梯、走廊、樓梯間、大堂、屋頂平台等。這些公共空間的面積會按照一定的方式分攤給每個住戶，這就是所謂的公攤面積。

得房率是指實際可使用的室內面積與房屋銷售面積的比率。通常，得房率會因為建築設計、公攤面積的大小而有所不同。一般來說，得房率在70%到80%之間是比較常見的。

"0公攤"意味著沒有任何公攤面積，這在實際操作中幾乎是不可能的，因為任何住宅建築都必須要有一些公共空間。如果一個房地產項目宣稱"0公攤"，這可能意味著他們將所有的公共空間成本包含在了單價中，而不是通過公攤面積來分攤。

"100%得房率"則是指實際可使用的室內面積與銷售面積完全相同，這也是不現實的，因為還會有結構柱、管道井等不可使用的空間。

因此，"0公攤100%得房率"這個說法可能是一個市場宣傳手段，實際情況可能並非如此。在購買房屋時，最好仔細閱讀銷售契約，了解實際的公攤面積和得房率，以免產生誤解。