首付款意思

首付款（Down Payment）通常指的是在購買房屋、汽車或其他大型資產時，買家需要預先支付的一部分款項。這個詞語最常用於房地產行業，指的是購房者支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的初始資金。首付款的數額通常取決於房屋的價格、買家的財務狀況以及貸款機構的要求。

在購房過程中，首付款是買家向銀行或貸款機構證明自己有能力支付部分購房款，並且有足夠的財務穩定性來償還貸款的重要因素。首付款的比例可以由買家和賣家協商確定，但通常會受到貸款機構的規定限制。例如，在美國，如果購房者想要獲得傳統的30年固定利率抵押貸款，通常需要支付至少3%至20%的首付款，具體比例取決於買家的信用評分、收入和其他因素。

首付款的金額也可以在房屋買賣契約中明確規定，並且可以在購房者簽署貸款檔案之前支付。在支付首付款後，買家通常會獲得房屋的產權，並開始償還剩餘的貸款金額。