餘屋貸款意思

餘屋貸款（Spare-room mortgage）或稱分租房貸（rental mortgage），是指一種房貸產品，允許房主將其房屋的一部分或一個房間出租給其他人，以獲得額外的收入來源，同時還能享受房貸的優惠利率。這種貸款產品通常適用於那些擁有較大房屋，並且願意將其中一個或多個房間出租給房客的房主。

透過餘屋貸款，房主可以將租金收入用來幫助還清房貸，從而減輕每月的還款壓力。此外，這種貸款還可以幫助房主將房屋的閒置空間轉化為現金流，特別是在租金市場穩定的地區，這可能是一個吸引人的投資機會。

然而，需要注意的是，出租房屋可能會涉及額外的管理成本和責任，例如維修、保險和租客管理等。此外，房主還需要遵守當地關於分租房屋的法律和規定，包括租客權益、租賃契約和稅務責任等。因此，在考慮餘屋貸款之前，房主應該充分了解相關的風險和責任。