預售屋換約是什麼意思

預售屋換約是指在預售屋交易過程中，買方將其與建商簽訂的購買合約轉讓給另一個買家。這種情況通常發生在原買方因為各種原因無法繼續購買該預售屋，例如資金問題、變更購屋計劃、轉移投資等，因此尋找新的買家來接手購買合約。

換約的程式通常包括以下幾個步驟：

1. 買方找到新的買家，並與其協商新的購買條件。
2. 買方與新買家達成協議後，向建商提出換約申請。
3. 建商審核新買家的購買資格和能力，確認其符合購買條件。
4. 原買方與新買家簽訂換約協議，並支付相關的手續費和稅費。
5. 建商更新購買合約，將新買家列為新的購買人，並進行相關的行政手續。

需要注意的是，預售屋換約可能會涉及法律和稅務問題，例如可能需要重新計算契稅、印花稅等稅費，因此建議在進行換約前諮詢專業的法律和稅務顧問。