預售屋找補是什麼意思
"預售屋找補"這個詞語在台灣的房地產市場中是一個常用的詞彙，它指的是在預售屋（期房）交易過程中，買賣雙方對於房屋實際交付時的現況與當初預售時的規劃或約定不符時，所進行的補償或調整。
在預售階段，買家通常會根據建商提供的樣品屋、模型、規格書、平面圖等資料來選擇購買房屋。然而，由於施工過程中可能會出現變更或誤差，導致實際交屋時的房屋狀況與原先的描述或圖面有所不同。此時，買賣雙方就需要就這些差異進行協商，以決定是否進行找補。
找補可能包括以下幾種情況：
- 面積差異：實際交屋的面積與契約上規定的面積不符，可能需要進行金錢上的補償或調整。
- 裝修變更：如果建商在施工過程中變更了裝修材料或設備等，與原先的規格不符，可能需要進行補償或更換。
- 結構變更：如果房屋的結構或設計發生了重大變更，可能需要重新協商價格或進行其他形式的補償。
- 瑕疵修復：如果房屋在交屋時存在瑕疵，如漏水、龜裂等問題，買方可以要求賣方進行修復。
在處理找補事宜時，買賣雙方通常會參考原始的購買契約以及相關的證據，如照片、圖紙等，來確定責任和補償方式。有時候，這些問題可以在交屋前通過驗屋程式發現並解決。如果雙方無法達成共識，可能需要透過法律途徑解決爭議。