預售屋平轉的意思

"平轉"這個詞彙在房地產市場中通常指的是一種交易狀態，特別是在台灣的房地產市場中較為常見。當說到預售屋的平轉時，意思是指購買預售屋的買方在未實際取得房屋所有權之前（也就是在交屋之前），將該預售屋的買賣合約轉售給另一個買家。

在這種情況下，原來的買方（現在的賣方）與新的買方（現在的買主）之間會簽訂一份新的買賣合約，新的買方會承接原來買方的權利和義務。這種交易方式允許原來的買方在未實際取得房屋之前就將其出售，可能是因為原買方因為個人原因（如資金周轉、變更購屋計劃、投資目的等）需要變現或轉售。

"平轉"這個詞彙強調的是價格的平穩轉移，意味著新舊買方之間的交易價格大致上與原買方購買預售屋時的價格相當，沒有顯著的漲跌。這種交易方式有時也被稱為「預售屋轉讓」或「預售屋轉售」。

需要注意的是，預售屋的平轉可能會涉及一些法律和合約上的問題，例如原買方與建商之間的買賣合約可能有限制轉讓的條款，或者可能需要經過建商的同意才能進行轉讓。此外，買賣雙方可能需要重新協商交易條件，包括價格、付款方式、交屋條件等。因此，進行預售屋的平轉時，建議尋求專業的房地產律師或仲介的協助，以確保交易的合法性和順利進行。