需役不動產意思

"需役不動產"這個詞彙在法律上通常指的是一種不動產的權利關係，其中一塊土地（需役地）因為某些特定的目的，而對另一塊土地（供役地）享有使用或限制的權利。這種關係通常透過設定地役權（easement）來實現。

地役權是一種非所有權的權利，它允許土地的所有人或使用人在他人的土地上行使特定的權利，例如通行、取水、排水、架設電線或管道等。這種權利的存在是為了使土地能夠更好地被使用，或者為了滿足土地所有者或使用者的特定需求。

需役不動產（承役不動產）是指享有地役權的那塊土地，也就是說，這塊土地因為某些特定的目的，對另一塊土地有權利上的需求。例如，甲的土地因為沒有直接的通道通往公路，因此甲可以在乙的土地上設定一條通行權，以便於甲的土地能夠通行。在這個例子中，甲的土地就是需役不動產，而乙的土地則是供役不動產。

地役權的設定通常需要透過書面契約或法律程式，並且通常會伴隨著土地的所有權轉移給新的所有者。地役權的內容和範圍也會在契約或法律檔案中明確規定。