雨遮登記不計價意思

"雨遮登記不計價"這句話通常出現在台灣的房地產市場中，指的是在購買房屋時，雨遮的登記面積不會被計入房屋的實際價格。

在台灣，雨遮是指建築物外牆突出的一部分，用來遮擋雨水和陽光，保護入口和窗戶。在過去，建商在申請建築執照時，雨遮的面積會被計入建築物的實際使用面積，這導致了房屋的登記面積（即所有權狀上記載的面積）比實際使用面積大，因為雨遮並不具有實際的居住功能。

為了避免這種情況，台灣內政部在2018年修正了建築技術規則，規定自2018年1月1日以後取得建造執照的建築物，雨遮和屋簷不得計入建築物的登記面積。這意味著雨遮的登記面積將被扣除，房屋的實際使用面積將更接近於登記面積。

因此，"雨遮登記不計價"的意思是，購買房屋時，雨遮的登記面積不會被計入房屋的價格，也就是說，消費者只需要為實際的居住空間付費，而不需要為雨遮的面積付費。這項規定可以讓消費者更清楚了解他們所購買的房屋實際大小，並且可以避免不必要的爭議和混淆。