連租約是什麼意思

"連租約"這個詞語通常出現在房地產交易中，特別是在描述商業地產時。它指的是購買一個物業時，同時繼承了該物業的租賃合約，即買家不僅買下了物業的所有權，還繼承了原來房東與租客之間的租約。

在這種情況下，新買家必須遵守原來的租約條款，直到租約期滿或與租客重新協商新的租約為止。這意味著新買家不能立即提高租金或驅逐租客，除非租約中有明確的條款允許房東這樣做，或者租客違反了租約。

連租約的買賣可能會對買家的投資回報產生影響，因為他們必須按照原來的租約條件收取租金，而不是他們自己設定的條件。因此，在考慮購買連租約的物業時，買家需要仔細評估租約的條款和條件，以及它們對未來投資回報的影響。