連租約意思

"連租約"這個詞語通常用於房地產交易中，特別是在描述商業地產時。它指的是購買或轉讓一個物業時，連同該物業的租賃合約一併進行交易。簡單來說，就是買家或接手人除了獲得物業的所有權外，還繼承了與該物業相關的所有租賃合約，包括租客的租期、租金和其他條款。

例如，如果一個房東想要出售他的商業物業，而這個物業目前正出租給一個零售商。如果房東出售物業時是"連租約"出售，那麼新的物業擁有者將會繼承與零售商的租賃合約，直到租約到期或雙方另有協議為止。

這種交易方式有時對買家來說是有利的，因為它提供了穩定的租金收入來源。然而，它也可能限制了買家對物業進行重大變動或重新出租的自由，因為租約通常會規定租客的權利和租賃期限。

在房地產交易中，買家和賣家通常會就連租約的條件進行談判，包括租金的分配、租約的長度和租客的信用狀況等。買家可能會要求對租約進行審查，以確保租客的支付記錄良好，並且租約的條款符合他們的投資目標。