聯名置業是什麼意思

聯名置業（Joint Ownership）是指兩個或多個人共同擁有一項資產，通常是房地產。在這種情況下，每個聯名置業者都對資產擁有一定的權益，並且可以分享資產的收益和承擔責任。聯名置業有以下幾種常見的形式：

1. 共同擁有（Tenancy in Common）：在這種形式下，每個聯名置業者擁有相對應比例的權益，例如A擁有50%，B擁有50%。如果其中一個聯名置業者去世，他們的份額可以遺囑的方式轉移給繼承人，而不會自動轉移給其他聯名置業者。

2. 聯權共有（Joint Tenancy）：在這種形式下，所有聯名置業者共同擁有資產的整個權益，並且享有「權利繼承」的特性，即如果其中一個聯名置業者去世，他們的份額會自動轉移給其他聯名置業者，而不是作為遺產分配。

3. 配偶聯名置業（Tenancy by the Entirety）：這種形式只在某些州適用，僅限於已婚夫婦。它類似於聯權共有，但如果其中一方去世，資產會自動轉移給另一方，而不會成為遺產的一部分。

聯名置業通常用於家庭成員或朋友之間，他們可能想要共同購買一棟房子，或者投資者可能想要共同投資房地產以分擔風險和成本。在聯名置業的情況下，每個聯名置業者都需要與其他聯名置業者協商，確定各自的權利和責任，並在購買或投資時簽訂相關的協議。