絕賣條款意思

絕賣條款（Covenant of Quiet Enjoyment）是房地產買賣中的一種法律條款，它保障買方在購買房地產後，能夠不受乾擾地享受其所有權。這個條款要求賣方保證，在出售房地產時，該房地產沒有任何未披露的權利、索賠或負擔，這些可能會影響買方對房地產的和平使用和享受。

絕賣條款通常包含在購買契約中，它保證買方在購買房地產後，不會因為賣方或第三方的行為而遭受乾擾。例如，如果賣方在出售房地產後，仍然保留對該房地產的部分權利，或者有未披露的租賃合約、抵押權或其他債務，這些都可能會影響買方對房地產的和平使用。

如果違反絕賣條款，買方可能有權要求賠償，甚至可能撤銷購買契約。然而，這種權利的行使可能受到買方已知或應知的情況的限制，以及買方是否在合理時間內採取行動的影響。

絕賣條款是房地產買賣中非常重要的一個條款，它保護買方的權益，確保他們能夠安心地擁有和享受他們購買的房地產。