第二房東是什麼意思
第二房東（Sub-landlord or Sub-lessor）是指在租賃關係中，一個人從原房東（主房東或Head landlord）那裡租下一整個物業或單元，然後將其中的一部分或全部再次轉租給其他人。第二房東在法律上承擔著作為房東的責任，包括收取租金、維護租賃物業以及執行租賃合約中的條款。
第二房東通常發生在以下情況：
- 分租（Roommate situation）：主房東將整個公寓或房子租給一個人，而這個人將其中的一些房間轉租給其他人作為室友。
- 分層公寓（Condominium）：當業主將自己的分層公寓單元出租，而租客又將部分或全部空間轉租給其他人。
- 商業租賃：一個企業從房東那裡租下一個商業空間，然後將部分空間轉租給其他企業或個人。
在第二房東的租賃關係中，存在著兩個租賃合約：一個是主房東與第二房東之間的原始租賃合約，另一個是第二房東與其租客之間的次級租賃合約。第二房東必須遵守原始租賃合約中的條款，同時也要對其與次級租客之間的租賃關係負責。
在許多地區，第二房東的行為可能需要遵守特定的法律法規，包括租賃管制、安全標準和許可證要求。此外，第二房東可能需要獲得主房東的書面許可才能將物業轉租給其他人。如果不遵守這些規定，第二房東可能會面臨法律後果，包括罰款或失去租賃權。