租賃契約未經公證,承租人不得主張所有權移轉不破租賃是什麼意思

租賃契約未經公證，承租人不得主張所有權移轉不破租賃，這句話的意思是，如果租賃契約沒有經過公證程式，承租人就不能主張「所有權移轉不破租賃」的權利。

在法律上，「不破租賃」是指在租賃期間，即使出租人將租賃物出售給第三人，原租賃契約的效力仍然存在，承租人仍有權繼續租用該物，直到租賃期滿或依照法律規定解除租賃契約為止。這是一種保護承租人權益的制度，避免承租人在租期未滿時被強迫搬離。

然而，在很多國家或地區的法律中，「不破租賃」的權利並不是無條件的，它可能需要符合某些條件才能適用，例如租賃契約必須合法有效，並且經過公證。如果租賃契約沒有經過公證，那麼承租人就可能無法主張「不破租賃」的權利，即使租賃契約本身是合法有效的。

因此，如果你是承租人，並且希望享受「不破租賃」的保護，那麼你應該確保你的租賃契約是合法有效的，並且經過公證。如果你是出租人，並且希望避免「不破租賃」的限制，那麼你可以考慮在租賃契約中加入相關條款，或者在出售房屋之前終止租賃契約。