租售比是什麼意思

租售比（Rent-to-Sale Ratio）是房地產市場中的一個指標，用來衡量一個地區的房地產市場的投資價值。它是指一個物業的月租金與其售價的比率。這個比率可以用來幫助投資者評估購買房地產作為投資的潛在回報。

租售比計算公式如下：

租售比 = 月租金 / 售價

例如，如果一個房子的月租金為2,000元，而它的售價為500,000元，那麼這個房子的租售比就是：

租售比 = 2,000元 / 500,000元 = 0.004

通常，租售比越低，表示投資回報越高，因為這意味著投資者可以用較低的價格購買房地產，並以較高的租金收入來獲得回報。然而，租售比並不是唯一的指標，投資者還需要考慮其他因素，如房地產的維護成本、當地市場的租金水平、房地產的潛在增值等。