產權負擔意思

產權負擔（Encumbrance）是指在財產的所有權上設定的某些限制、債務或義務，這些負擔會影響財產的完整所有權或使用權。產權負擔可能包括抵押貸款、留置權、稅款、地役權、租賃合約、環境責任、法院判決債務或其他類型的債務。這些負擔通常會在產權轉移時被公開，並且可能需要清償或解除後，產權才能完全轉移給新的所有者。

產權負擔可能會降低財產的價值，因為它們限制了所有者對財產的完全控制和處置權。例如，如果一棟房子有抵押貸款未清償，銀行在貸款未還清之前擁有對該房屋的留置權，這意味著在貸款還清之前，所有者無法自由出售或轉讓該房屋的所有權。

在購買房地產或其他財產時，買方通常會進行產權調查（Title Search），以確定是否存在任何產權負擔。如果發現負擔，買方可能會要求賣方解除或承擔這些負擔，作為成交條件的一部分。在某些情況下，買方可能會購買產權保險，以保護自己免受未發現的產權負擔的影響。