法拍屋部分點交是什麼意思

法拍屋（法拍屋）是指因債務人未能履行還款義務，而被法院強制拍賣的房屋。在法拍過程中，如果拍賣的房屋有人居住或使用，法院會進行點交，確認房屋的實際狀況和占用情況。

部分點交是指在法拍屋拍賣後，法院只會對房屋的一部分進行點交，而不是全部。這通常發生在房屋內有合法占用人（如租客）的情況下，法院會尊重租客的租賃權利，只要求拍賣得標者接收房屋中未被租客占用的部分。

例如，如果房屋的一樓被租客合法租用，法院可能會進行部分點交，讓拍賣得標者接收二樓以上的空間，但一樓的租賃關係仍然有效，拍賣得標者需要等待租約期滿或與租客協議解約後，才能完全使用整個房屋。

部分點交的目的是為了保護合法占用人（如租客）的權益，同時也讓拍賣得標者清楚了解他們所購買的房屋實際上可以立即使用的部分。這種做法在許多國家和地區的法律體系中是常見的。