樓宇按揭意思

樓宇按揭（Mortgage）是一種金融工具，用於購買房地產。它允許買家向銀行、貸款機構或金融機構借錢，以支付房地產的購買價款。按揭貸款通常需要定期償還，包括每月的本金和利息支付，直到貸款完全還清為止。

在樓宇按揭中，房地產本身作為貸款擔保，意味著如果借款人未能按時還款，貸款機構有權收回並出售該房地產，以彌補損失。按揭貸款的金額通常根據房地產的價值來決定，貸款機構會評估房地產的市場價值和買家的還款能力。

樓宇按揭有不同的類型，包括固定利率按揭和浮動利率按揭。固定利率按揭在整個還款期間利率保持不變，而浮動利率按揭的利率則會根據市場條件變化。此外，還有各種還款計劃，如30年按揭、15年按揭或其他定製計劃，以適應借款人的財務狀況和偏好。

按揭貸款對於許多購買房地產的人來說是一個重要的金融工具，它允許人們購買他們可能無法全款支付的房屋。然而，按揭貸款也是一項重大的財務承諾，借款人應仔細考慮他們的還款能力和長期財務計劃。