樓契意思

樓契（Deed）是一種法律檔案，用來證明財產的所有權。在房地產交易中，樓契是用來轉移不動產所有權的檔案。當一個人出售房屋或土地時，他們會簽署一份樓契，將財產的所有權轉移給買方。

樓契的種類很多，包括：

1. 轉讓樓契（Warranty Deed）：提供最全面的保證，賣方保證他們是財產的合法所有者，並且沒有未披露的債權人或留置權。

2. quitclaim deed：這種樓契只轉讓賣方擁有的任何權益，不提供任何保證。如果賣方不是所有者，或者如果存在留置權或債權人，買方可能得不到任何權益。

3. 特殊樓契（Special Warranty Deed）：賣方只保證在他們擁有期間，財產沒有未披露的債權人或留置權。

在簽署樓契後，買方通常會將其提交給縣記錄官（County Recorder）或土地管理局（Land Titles Office）進行記錄。這將向公眾表明財產的所有權已經轉移，並且可以幫助防止未來的糾紛。

樓契是非常重要的法律檔案，因此在簽署任何樓契之前，最好諮詢律師或房地產經紀人，以確保你的權益得到保護。