按揭是什么意思

按揭是一種貸款方式，通常用於購買房屋、車輛或其他大型資產。按揭貸款允許借款人以分期付款的方式償還貸款，通常包括每月支付一定數額的本金和利息。

在房屋按揭中，借款人向銀行或貸款機構申請貸款，用於購買房屋。貸款機構會對借款人的信用狀況、收入和負債情況進行評估，以確定是否批准貸款以及貸款的金額和利率。一旦貸款獲批，借款人就需要簽署按揭契約，承諾在一定期限內償還貸款。

按揭貸款的還款期限可以長達數十年，期間借款人需要定期支付月供。月供通常包括本金和利息，也可能包括其他費用，如保險、稅費等。在還款期限內，借款人逐漸償還貸款的本金，而利息則根據剩餘貸款餘額計算。

按揭貸款的利率可以是固定的，也可以是浮動的，這取決於貸款契約的具體條款。固定利率在整個還款期限內保持不變，而浮動利率可能會根據市場利率的變化而調整。

按揭貸款是一種常見的金融工具，它使得借款人能夠購買他們可能無法全款支付的昂貴資產。然而，按揭貸款也存在風險，如果借款人無法按時還款，可能會面臨 foreclosure（房屋被銀行收回並拍賣）的風險。因此，借款人在申請按揭貸款時應仔細考慮自己的財務狀況和還款能力。