按揭年利率意思

按揭年利率（Mortgage Annual Percentage Rate, 簡稱APR）是指在一年內對抵押貸款所收取的利息總額占貸款本金的比例。這個利率是用來衡量抵押貸款實際成本的標準，它包括了貸款的利息以及貸款過程中產生的所有費用，如貸款手續費、 Processing fee、律師費、檔案費等。

按揭年利率通常用於購房貸款，它可以幫助借款人比較不同貸款方案的真實成本。按揭年利率通常高於貸款的固定利率或浮動利率，因為它是基於整個貸款周期的所有費用計算得出的。

例如，如果一筆貸款的利率是4%，但貸款過程中產生了2%的費用，那麼按揭年利率將高於4%。按揭年利率越高，借款人的貸款成本就越高。

在選擇抵押貸款時，借款人應該比較不同貸款的按揭年利率，而不是僅僅比較它們的利率。按揭年利率能夠更準確地反映貸款的真實成本，幫助借款人做出更明智的決策。