按揭借貸意思
按揭借貸（Mortgage loan）是一種長期貸款，通常用於購買房屋或土地。在這種貸款方式下，借款人以房地產作為抵押，向銀行、金融機構或個人借入資金。按揭借貸的還款期限通常長達數十年，每月還款金額包括本金和利息。
按揭借貸的特點包括：
-
抵押品：借款人必須提供房地產作為抵押，如果借款人未能按時還款，貸款機構有權拍賣該房地產以償還貸款。
-
固定利率或浮動利率：按揭貸款可以採用固定利率或浮動利率。固定利率在整個還款期間保持不變，而浮動利率則會根據市場利率變化。
-
還款期限：按揭貸款的還款期限可以長達30年或更久，這使得借款人每月的還款金額相對較低。
-
首付：借款人通常需要支付一定比例的首付，這可以是房價的10%到20%或更多，具體取決於貸款機構的要求和借款人的信用評分。
-
還款方式：借款人可以選擇每月還款，也可以選擇其他還款方式，如一次性還款或加速還款計劃。
按揭借貸在購買房屋時非常常見，因為它們為借款人提供了獲得大額資金的能力，同時也讓他們有機會擁有自己的房屋。然而，這種貸款也存在風險，如果借款人未能按時還款，他們可能會失去他們的房屋。