指數型房貸意思

指數型房貸（Indexed Mortgage）是一種房貸類型，其特點是貸款利率會隨著某個市場指數的變動而調整。這個市場指數可以是通貨膨脹指數、股票市場指數或者其他經濟指標。當指數上升時，貸款利率也會相應提高；當指數下降時，貸款利率則會降低。

指數型房貸的利率通常會有一個基準點，然後根據指數的變動來調整利率。例如，一筆指數型房貸可能以1年期國庫券利率為基準，再加上一個固定的利差。這樣，當1年期國庫券利率上升時，貸款利率也會上升，反之亦然。

指數型房貸的優點是可以讓借款人享受到市場利率下降的好處，從而減少貸款成本。但是，如果市場利率上升，借款人的貸款成本也會相應增加。因此，這種房貸類型適合那些預期市場利率會下降或者能夠承受利率波動的借款人。