抵押率什麼意思

抵押率（LTV, Loan-to-Value Ratio）是指貸款金額與抵押品價值的比率。簡單來說，就是銀行或貸款機構願意提供的貸款金額占抵押品價值的百分比。

例如，如果你想購買一套價值100萬的房子，但是你只有30萬的首付，那麼你需要貸款70萬。如果銀行的抵押率是70%，那麼你就能夠獲得這筆貸款。但是，如果你的抵押率是60%，那麼你就只能獲得60萬的貸款，你需要自己籌集剩下的40萬。

抵押率的高低取決於很多因素，包括抵押品的類型、市場狀況、借款人的信用記錄等。一般來說，抵押率越低，貸款的風險越低，因為即使抵押品的價值下跌，銀行仍然有足夠的抵押品來覆蓋貸款風險。反之，如果抵押率過高，一旦抵押品價值下跌，銀行可能會面臨損失，因此貸款機構可能會要求更高的利率或更嚴格的條件來補償風險。